中国楼市降温 50城市限售

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2018-07-20

中国楼市降温 50城市限售

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  第一章总论第一节项目名称及承担单位一、项目名称二、项目承办单位三、项目建设地点四、可行性研究报告编制单位五、项目承办单位概况第二节项目背景一、行业背景1、国际方面2、国内方面二、行业发展现状1、国际方面2、国内方面三、企业发展定位分析四、项目建设的有利条件第三节可行性研究依据、原则和范围一、可行性研究依据二、可行性研究原则三、可行性研究的范围第四节建设规模、产品方案与产品质量标准一、建设规模二、产品方案三、产品质量执行标准第五节技术方案一、技术方案二、主要技术来源第六节项目主要技术经济指标第七节可行性研究结论和建议第二章连锁火锅产业市场分析第一节连锁火锅产业发展背景和宏观环境分析第二节国内连锁火锅产业格局分析一、行业总体情况二、国内主要连锁火锅厂家分析三、连锁火锅市场分析第三节国内连锁火锅市场供需情况分析第四节国外连锁火锅市场供需情况分析第五节连锁火锅产业发展的目标市场分析一、国际目标市场预测二、国内目标市场预测三、拟建生产线的目标市场四、竞争力分析1、竞争对手分析2、竞争优势分析五、进入目标市场主要措施第三章厂址与建设条件第一节厂址一、地理位置二、气象、水文与地质条件第二节建设条件一、主要原材料供应二、包装材料三、零星材料四、各种劳保用品、办公用品五、公用设施第四章工程技术方案第一节概述一、全球连锁火锅生产技术现状二、本项目的核心技术问题三、主要技术来源四、生产线技术指标及消耗五、生产组织六、工艺流程及物料平衡第二节主生产线各系统一、原料系统二、生产系统三、包装系统第三节生产线主要设备选购第四节控制系统方案第五节产品质量标准与控制第六节总图运输一、工程概况二、平面布置三、竖向布置四、厂区绿化五、全厂运输第七节建筑与结构一、工程地质条件二、主要建(构)筑物建筑、结构方案选择三、确定防火、防蚀、防潮、防尘、防水、防烟、隔音、隔热、保温等建筑特殊处理措施四、主要建(构)筑物建筑特征和结构类型第八节给排水一、设计依据二、设计范围三、给水四、排水及污水处理第九节供配电与通讯一、设计依据二、设计范围三、供配电设计四、车间配电和照明五、接地六、防雷、防静电七、通信第十节压缩空气一、设计依据二、用气负荷三、设备选型及车间布置四、供气第十一节燃料一、燃气用点二、燃气来源三、流程第十二节生产线主要设备表及估价表第五章节约能源第一节概述第二节节约热能措施第三节节电措施第四节节水措施第五节节能效果一、装备节能二、建筑节能三、产品应用的节能效果第六节节能效果分析结论与建议第六章环境保护第一节本项目执行的相关环保标准第二节概述一、废气处理二、废水处理三、固体废弃物处理四、粉尘处理第三节主要污染源和污染物一、废气二、废水三、废渣四、噪声第四节三废处理方案一、废气处理方案二、废渣处理方案三、废水处理方案四、噪音处理方案第五节其它防治措施一、绿化二、环境监测第七章安全与工业卫生第一节概述第二节设计依据第三节生产所用的易燃、易爆物质和生产过程产生的有害因素一、易燃、易爆物质二、粉尘三、噪声四、高温第四节设计中所采取的防范和治理措施一、易燃、易爆物的防护二、除尘三、防噪与减噪措施四、通风降温与空调五、其它措施第五节预期效果及评价第八章消防第一节消防标准及要求第二节消防措施一、总图与建筑二、工艺三、给排水四、电气第九章劳动组织与定员第一节组织机构一、组织结构二、工作制度第二节定员一、管理人员二、生产线生产人员三、人员培训第十章项目建设进度安排第一节项目进度计划一、建立连锁火锅项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节项目计划实施内容表第十一章投资估算第一节工程概况第二节编制依据一、定额依据二、设备价格三、材料价格第三节有关进口设备材料费率标准第四节其他费编制第五节投资分析一、按项目工程性质划分二、按项目费用性质划分第十二章技术经济分析第一节说明第二节基础数据一、产品方案及售价二、总投资与资金筹措三、税金四、定员及工资标准五、基准收益率第三节财务测算成本费用说明第四节盈利能力分析一、损益和利润分配表二、现金流量表三、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第五节测算结果第六节敏感性分析一、单因素敏感性风险分析二、多因素敏感性分析第七节结论第八节项目总投资第十三章项目风险分析第一节主要风险一、市场风险1、原材料价格2、能源价格3、市场需求二、技术风险三、其他风险第二节防范和降低风险对策一、市场风险的防范二、技术风险的防范三、其他风险的防范第十四章研究结论与建议第一节可行性研究结论第二节中研普华建议附录一、附图二、附表图表目录图表:连锁火锅项目场址位置图图表:连锁火锅项目工艺流程图图表:连锁火锅项目总平面布置图图表:主要土建工程的平面图图表:连锁火锅项目所需成果转让协议及成果鉴定图表:主要技术经济指标摘要表图表:连锁火锅项目投资估算表图表:连锁火锅项目投入总资金估算汇总表图表:连锁火锅项目主要单项工程投资估算表图表:连锁火锅项目流动资金估算表图表:连锁火锅项目财务评价报表图表:连锁火锅项目销售收入、销售税金及附加估算表图表:连锁火锅项目总成本费用估算表图表:连锁火锅项目财务现金流量表图表:连锁火锅项目损益和利润分配表图表:连锁火锅项目资金来源与运用表图表:连锁火锅项目借款偿还计划表图表:连锁火锅项目国民经济评价报表图表:连锁火锅项目国民经济效益费用流量表图表:连锁火锅项目国内投资国民经济效益费用流量表

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  阿克苏地区总面积万平方公里,是新疆南北要冲和东西贯通的关节点,是我国向西开放的桥头堡,随着丝绸之路经济带建设,阿克苏将变成向西开放的前沿阵地,是连接中亚乃至欧洲的国际经贸的交通枢纽。  新疆阿克苏距离乌鲁木齐有多远?1000多公里。

    能源互联网概念在政府高层关于能源生产消费革命的论述之后成为市场热点,其意在煤炭、电力、石油、天然气、新能源、可再生能源等全面的能源供给体系中发力,从而达到在保障能源安全的同时,促进经济增长,通过能源互联网技术与手段,在能源供需格局新变化、国际能源发展新趋势下,发展和推广新的业务模式。这就是广义的能源互联网未来的市场大格局。  可见,广义的能源互联网概念,既包含了原生态的能源配置,又包含了二次能源的配置。  与广义的能源互联网概念相比,狭义的能源互联网概念则凸显了能源构成要素的主次关系,能源类型的不同导致生存空间也不一样,无法体现出在能源的选择与利用上的民主,在能源配置上只强调了二次能源,存在片面性。从这个意义上讲,国家电网公司所提倡的以电力系统为核心的能源互联网概念属于狭义的。

  第七、可以帮助企业选择合适的营销媒体。消费者所在地区、购买习惯、购买能力,商品数目等,都是企业决定营销媒体分配时必须要考虑的内容。

资料图:在建商品房项目。

 (经济观察)50城市限售冻房中国楼市长效机制脚步渐近  中新社北京10月13日电(记者庞无忌)不少热点城市房地产市场刚刚度过多年来最冷的十一黄金周,节后首周,密集房地产调控措施又继续来袭。   继9月最后一周许多中西部省会城市宣布限售以来,不少城市继续加入冻结房屋流动性的限售大军。

太原市12日发布二手房限售令,规定太原市辖城六区新购住房需自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。   浙江省绍兴市、云南省昆明市也在日前宣布实施范围不一的房地产限售政策。

如绍兴规定在市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。

昆明则是在呈贡区开始实施新购住房取得不动产证满2年才能上市交易的限售政策。   几天前,媒体曝出三亚市对外地人实施冻房:非海南省居民家庭及法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

  中原地产首席分析师张大伟指出,叠加9月末加入限售阵营的重庆、南昌、长沙等城市,目前,全国执行房地产限售政策的城市已扩大到50个。   限售政策主要是为了封堵炒房。 张大伟称,目前大部分城市规定的限售时间都是取得不动产证后2年,也就是未来买房大致需要3-5年才可以出售。

一定时间内冻结楼市流动性无疑可以打击投机和投资需求,使得房地产的投资属性降低。

  据中原地产研究中心统计,2017年9月份,中国楼市政策密集发布,当月有多达45个城市发布了有关房地产内容的政策52次(含央行等部门)。

政策密集程度超过了2016年10月份,形成历史上最密集的调控政策潮。 2017年迄今,各地出台的房地产相关政策已经接近180次。

  在此趋势之下,专家认为调控不会放松。

链家研究院院长杨现领指出,从2017年3月到10月一直有城市出台调控政策或在原有政策基础上加码,从一线城市到核心二线城市到热点三四线城市,可见调控是个持续的过程,未来只会针对性地加强,不会放松。   杨现领提醒称,目前重点城市房价上涨的基本面依旧存在。 在调控从严的一二线热点城市,虽然成交量有明显减少,但是房价上涨的基本面条件没有发生根本性改变,供求关系依然相对紧张。   在这个时期内,杨现领建议,一方面需要持续扩大供给,不仅扩大新房供应,也要扩大二手房供应,建立一二手房协同的供应体系,另一方面,需要逐步推进长效机制的建设,尤其扩大租赁市场发展,以教育基础设施的同权作为突破口。

只有如此,才能保持市场的长期健康和稳定。

  值得注意的是,今年以来的几轮调控中,租售并举、加大共有产权房供应等房地产长效机制正在逐渐落地,而更清晰的长效机制也在加快制定中。

  中国国家统计局局长宁吉喆此前表示,中国反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应,将会逐步建立房地产调控的长效机制。

(完)。